Estimation théorique
Route de Cancanne,38780 Pont Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cancanne,38780-Pont Évêque indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 8 | RTE DE CANCANNE | 3 | 90 | 345 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 762 | 197000€ | 2402€ |
2021-03-10 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DE CANCANNE | 6 | 134 | 721 | 405860€ | 3029€ |
2022-01-31 | 9008 | REGLANE | 3 | 116 | 0 | 326244€ | 2812€ |
2021-04-08 | 39 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 55 | 259 | 132000€ | 2400€ |
2020-08-07 | 3 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 105 | 1082 | 272500€ | 2595€ |
2020-03-27 | 6 | LOT MAS DE SEIGNE | 5 | 103 | 474 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-27 | 9007 | REGLANE | 2 | 72 | 234 | 189000€ | 2625€ |
2022-08-29 | 33 | RTE DE CANCANNE | 5 | 103 | 976 | 418720€ | 4065€ |
2022-01-18 | 2 | LOT DU COTEAU | 5 | 99 | 1050 | 288000€ | 2909€ |
2019-10-28 | 24 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 120 | 417 | 222786€ | 1857€ |
2021-12-08 | 99 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2021-03-30 | 28 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 85 | 1097 | 348000€ | 4094€ |
2022-05-25 | 5 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 129 | 748 | 160000€ | 1240€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 100 | 294 | 178350€ | 1784€ |
2020-12-21 | 19 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 463 | 133500€ | 1935€ |
2021-02-01 | 429 | CHE DE LA PAPETTE | 2 | 104 | 1910 | 396855€ | 3816€ |
2019-10-18 | 32 | RUE GILBERT OLLIER | 6 | 128 | 1347 | 351890€ | 2749€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DE LA REGLANE | 7 | 150 | 1542 | 438500€ | 2923€ |
2022-07-19 | 17 | BD DES ALPES | 4 | 90 | 506 | 277500€ | 3083€ |
2020-07-29 | 20 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 150 | 1044 | 302000€ | 2013€ |
2019-11-18 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 298120€ | 4259€ |
2020-05-26 | 33 | MTE CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 582 | 286790€ | 1912€ |
2022-07-01 | 3 | RUE VEYET | 3 | 44 | 185 | 150000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 45 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 2586 | 310100€ | 2898€ |
2021-09-16 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 333 | 298000€ | 3170€ |
2021-06-30 | 25 | BD DES ALPES | 4 | 68 | 332 | 261500€ | 3846€ |
2020-06-17 | 8 | CHE DE L OEUVRE | 4 | 114 | 1433 | 220000€ | 1930€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2019-09-27 | 12 | BD DES ALPES | 5 | 80 | 174 | 189100€ | 2364€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 229000€ | 3470€ |
2021-04-02 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 5 | 95 | 0 | 247200€ | 2602€ |
2022-01-10 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 6 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2021-01-16 | 6 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 111 | 942 | 270550€ | 2437€ |
2019-08-21 | 172 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 163 | 1156 | 458000€ | 2810€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2020-07-01 | 40 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 583 | 261600€ | 2616€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2022-01-31 | 768 | CHE DE SEIGNE | 5 | 149 | 1515 | 150000€ | 1007€ |
2019-08-23 | 23 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 85 | 974 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-11 | 21 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 113 | 215 | 261500€ | 2314€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2022-05-16 | 32 | BD DES ALPES | 5 | 89 | 214 | 286550€ | 3220€ |
2019-09-27 | 30 | BD DES ALPES | 5 | 175 | 1249 | 262000€ | 1497€ |
2019-12-09 | 4 | PL CLAUDE BARBIER | 5 | 87 | 225 | 176445€ | 2028€ |
2021-01-04 | 0 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 103 | 326 | 296000€ | 2874€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-03 | 32 | BD DES ALPES | 4 | 88 | 232 | 277000€ | 3148€ |
2020-03-12 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-30 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 287300€ | 3024€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2020-12-10 | 32 | BD DES ALPES | 3 | 100 | 403 | 310900€ | 3109€ |
2022-07-01 | 10 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 85 | 621 | 316000€ | 3718€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-11 | 9035 | MAS DE CHARLEMAGNE | 4 | 86 | 1045 | 394600€ | 4588€ |
2022-07-01 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 131 | 600 | 415000€ | 3168€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES MOULINS | 7 | 154 | 1000 | 351310€ | 2281€ |
2021-05-12 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 4 | 110 | 800 | 367000€ | 3336€ |
2020-09-03 | 27 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 137 | 733 | 200000€ | 1460€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2021-09-29 | 57 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 428 | 293000€ | 2845€ |
2019-09-18 | 19 | RUE JOSEPH GRENOUILLET | 4 | 120 | 225 | 164000€ | 1367€ |
2021-11-29 | 14 | CHE DE LA REGLANE | 3 | 106 | 1000 | 374000€ | 3528€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2019-11-08 | 17 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 12 | RUE ELLA FITZGERALD | 5 | 147 | 831 | 564200€ | 3838€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 110 | 988 | 248150€ | 2256€ |
2019-07-11 | 7 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 4 | 90 | 668 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2021-07-16 | 9025 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 721 | 308275€ | 3464€ |
2022-05-30 | 21 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 6 | 172 | 1000 | 641565€ | 3730€ |
2022-09-16 | 42 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 89 | 254 | 282000€ | 3169€ |
2019-10-16 | 9015 | CHE DE LA REGLANE | 1 | 152 | 944 | 365000€ | 2401€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |
2022-01-18 | 11 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 685 | 250000€ | 2427€ |
2022-05-19 | 471 | CHE GIRARD DE VIENNE | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 16 | RES LES CAPUCINES | 4 | 83 | 164 | 182770€ | 2202€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2020-02-27 | 5436 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 884 | 415000€ | 2515€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2021-08-06 | 18 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 636 | 430800€ | 4183€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2021-09-16 | 12 | RES LES CAPUCINES | 4 | 96 | 567 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-23 | 13 | RUE MILES DAVIS | 5 | 138 | 798 | 427500€ | 3098€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE LA REGLANE | 4 | 51 | 303 | 170000€ | 3333€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2021-05-26 | 6 | RUE COUNT BASIE | 4 | 112 | 667 | 328500€ | 2933€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MILES DAVIS | 4 | 111 | 656 | 252000€ | 2270€ |
2022-01-20 | 142 | CHE DE LA VERGE | 6 | 161 | 954 | 535000€ | 3323€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COUNT BASIE | 5 | 135 | 650 | 453560€ | 3360€ |
2022-05-31 | 20 | LOT HAMEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 573 | 285000€ | 3032€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2020-02-19 | 876 | CHE DES GUILLEMOTTES | 5 | 198 | 1000 | 447000€ | 2258€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 134 | 584 | 441820€ | 3297€ |
2021-01-22 | 7 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 134 | 642 | 363000€ | 2709€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 531 | 305000€ | 2276€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 542 | 330000€ | 2463€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 155 | 231510€ | 3261€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2019-11-06 | 743 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 90 | 533 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 94 | 608 | 282000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2019-10-31 | 505 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 110 | 1000 | 385000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2020-10-22 | 9012 | MORNE | 4 | 96 | 777 | 205000€ | 2135€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2021-07-26 | 52 | RUE ETIENNE PERROT | 3 | 76 | 1267 | 271000€ | 3566€ |